Plavuizen zijn dikker en zwaarder dan gewone keramische tegels, en ze zitten doorgaans verankerd in een dikke laag mortel. In Almere Haven kom je ze voor in oudere woningen, maar ook in latere renovaties.
Plavuizen verwijderen in Almere Haven betekent in de praktijk: de plavuizen zelf loswrikken, daarna de mortellaag breken en afvoeren, en vervolgens de ondergrond beoordelen op wat er nog overblijft. Plavuizen zijn fors zwaarder dan een gewone tegel per stuk, plus de mortellaag eronder. Dat maakt het een arbeidsintensief en zwaar karwei dat je niet met een gewone beitelhaak doet. De prijs voor plavuizen verwijderen begint vanaf € 20 per m² inclusief btw en afvoer.
Wat maakt plavuizen in Almere Haven anders dan gewone tegels?
In oudere woningen en gerenoveerde panden kom je vloeren tegen die al langer geleden zijn gelegd. Plavuizen werden tot ver in de jaren negentig gebruikt als vloer in hal, keuken en woonkamer. Ze zijn per definitie dikker dan de keramische tegels die daarna populair werden.
Dat heeft twee gevolgen. Ten eerste is de mortellaag waarop ze liggen ook dikker, soms wel meerdere centimeters. Ten tweede is de vloeropbouw als geheel hoger, wat betekent dat je na het verwijderen soms meer hoogteverschil terugkrijgt dan verwacht. Voor plavuizen verwijderen geldt altijd: de laag eromheen bepaalt mede hoeveel werk er is.
Welke lagen zitten er onder een plavuizenvloer?
Onder een plavuizenvloer in Almere Haven tref je meestal een van de volgende opbouwen:
- Mortelbed op een betonvloer. De meest voorkomende situatie in rijwoningen en flats. De mortel wordt na het verwijderen van de plavuizen losgebroken en afgevoerd. Wat overblijft is het betonoppervlak, dat bijna altijd ruw is en nog bewerkt moet worden voor de nieuwe vloer.
- Mortelbed op een houten ondervloer. Dit kom je minder vaak voor, maar bij aanbouwen of oudere verbouwingen is het mogelijk. Een houten constructie met een zwaar mortelbed erop is een lastige combinatie: het hout heeft mogelijk doorgebogen, de mortel is dan scheef gezakt of gebarsten. Dit vraagt maatwerk bij de verwijdering.
- Mortelbed op anhydriet. In nieuwere panden is anhydriet als dekvloer gebruikt. Als de plavuizen bovenop een anhydriet dekvloer liggen, moet je na het verwijderen voorzichtig te werk gaan: anhydriet is gevoelig voor vocht en mag niet nat worden tijdens het werk. Wij werken bij anhydriet altijd droog en schuren met afzuiging aan de machine.
Weet je niet zeker wat er onder jouw plavuizenvloer zit? Op de anhydrietwijzer kun je nagaan of jouw dekvloer van anhydriet is, en wat dat betekent voor de aanpak.
Wat blijft er over na het verwijderen, en wat moet er dan nog gebeuren?
Na het verwijderen van de plavuizen en de mortellaag is de ondergrond zelden direct geschikt voor een nieuwe vloer. Wat je daarna nog tegenkomt:
- Lijmresten of restmortel. Kleine resten mortel die aan de betonvloer zijn blijven kleven, moeten worden gefreesd of geslepen. De lijmresten verwijderen pagina legt uit hoe dat werkt en wat het kost: schuren begint vanaf € 8 per m².
- Hoogteverschillen in de vloer. Een dik mortelbed kan bij het breken ongelijkmatig loslaten. Daarna kan de ondergrond behoorlijk oneven zijn. Voor een gladde eindlaag is dan egaline of een nieuwe dekvloer nodig, maar dat is iets wat de vloerlegger na ons werk bepaalt.
- Een te lage vloeropbouw. Soms wordt de plavuizenvloer verwijderd juist omdat de nieuwe vloer exact op een bepaalde hoogte moet uitkomen, bijvoorbeeld gelijk met een aangrenzende ruimte of een drempel. Als de mortellaag dikker was dan verwacht, kan het na verwijdering net te laag zijn. Dit is iets om vooraf te bespreken.
Plavuizen in een aanbouw of uitbouw in Almere Haven
In Almere Haven zijn woningen in de loop der jaren regelmatig voorzien van een aanbouw. In die aanbouwen liggen regelmatig plavuizen, vaak op een afzonderlijke betonplaat die iets anders ligt dan de begane grond van de woning. Let op dat de overgang tussen de bestaande vloer en de aanbouwvloer na het verwijderen een hoogteverschil kan geven. Wij werken tot precies de laag die de nieuwe vloer nodig heeft, niet dieper.
Heb je naast plavuizen ook andere vloertypen in de woning die eruit moeten? Dan kun je alles in één opdracht meegeven. Bekijk het overzicht van onze diensten om te zien welke vloeren en lagen wij verwijderen.
Wat bepaalt de prijs bij plavuizen verwijderen?
De prijs begint vanaf € 20 per m² inclusief btw en afvoer. Wat de uiteindelijke prijs bepaalt:
- De dikte van de mortellaag eronder. Een dun mortelbed is sneller weg dan een laag van meerdere centimeters.
- De staat van de plavuizen zelf. Zijn ze gebroken of loszittend, dan gaat het verwijderen soms sneller, maar versplinterde plavuizen maken meer puin en dat kost meer afvoer.
- De bereikbaarheid van de ruimte. In een souterrain, een smalle hal of een aanbouw met een lage doorgang werkt het tempo anders dan in een open woonkamer.
- Of er daarna nog gefreesd of geslepen moet worden voor lijm- of mortelresten.
Op basis van foto's kunnen wij een eerste prijsindicatie geven. Zo weet je waar je aan toe bent voordat we een afspraak maken. Vraag een offerte aan via het offerteformulier.
Veelgestelde vragen
Wat zijn plavuizen precies, en waarom kosten ze meer om te verwijderen dan gewone tegels?
Plavuizen zijn dikke, zware vloertegels die traditioneel in een dik mortelbed worden gelegd in plaats van met dunne tegellijm. Het gewicht en de mortellaag eronder maken verwijdering bewerkelijker dan bij moderne keramische tegels. Daardoor is de prijs per m² hoger en kost het meer tijd per vierkante meter.
Kan ik de mortellaag onder de plavuizen laten zitten en er gewoon overheen leggen?
Dat hangt af van de dikte van de mortellaag en de gewenste vloeropbouw. Een dikke mortellaag laten zitten betekent dat je nieuwe vloer hoger komt te liggen, wat bij deuren, drempels en aangrenzende ruimtes voor problemen kan zorgen. Bovendien moet de laag vlak en stabiel zijn. In veel gevallen is verwijderen de zekerste keuze voor een goede eindlaag.
Hoe lang duurt het verwijderen van plavuizen in een gemiddelde woonkamer?
Dat hangt af van de oppervlakte, de dikte van de mortellaag en de bereikbaarheid. De doorlooptijd verschilt per situatie. Wij schatten de doorlooptijd in bij de offerte, zodat je weet wat je kunt plannen.
Wat als er onder de plavuizen een anhydriet dekvloer ligt?
Dan passen wij de werkwijze aan. Anhydriet is gevoelig voor vocht en mag niet nat worden tijdens het breken of schuren. Wij werken in dat geval droog, met afzuiging direct aan de machine. Na het verwijderen van de plavuizen en de mortel beoordelen wij of de anhydriet dekvloer intact is of beschadigd, zodat jij weet wat er eventueel nog moet gebeuren voor de nieuwe vloer.