Hol klinkende of loslatende tegels

Wat hol klinken betekent

Een tegel die goed vastzit, klinkt dof en vast. Zit er onder de tegel een holle plek, dan klinkt het helder en hol. Dat betekent dat de lijm niet het hele oppervlak raakt. Zolang de tegel niet wordt belast, ziet het er prima uit, maar bij een stoot of een zwaar object kan hij breken.

Hol klinken is dus een waarschuwing, geen direct gevaar. Maar het wordt meestal erger, niet beter.

Wil je weten hoe groot het probleem is, loop dan met een munt of knokkel over de hele vloer en markeer alle holle plekken. Een kamer waar ongeveer een kwart hol klinkt, vraagt een andere aanpak dan een kamer waar het maar drie tegels zijn. Dat overzicht heb je ook nodig voor een offerte, of voor een gesprek met de aannemer als de vloer nog onder garantie valt.

Wat de oorzaak kan zijn

• Te weinig lijm: de tegels zijn gelegd met pleksgewijs lijm, zodat er holle plekken onder blijven;
• Een beweging in de vloer: krimpende dekvloer, vloerverwarming die op en af gaat of een houten ondergrond die werkt;
• Een slechte hechting: te veel stof of een te gladde ondergrond bij het leggen;
• Vocht: water onder de tegels dat de lijm heeft aangetast, bijvoorbeeld na een lekkage.

Een veelvoorkomende fout is dat tegels op een nog niet voldoende uitgeharde of te natte dekvloer worden gelegd. Het vocht trekt dan later uit de vloer en neemt de lijm mee. Soms duurt het jaren voor je dat merkt.

Eén tegel of de hele vloer?

Is er één tegel los, dan kan die weg en opnieuw worden gelijmd. Zijn er meerdere in een rij, of dwars door de kamer, dan is er iets met de vloer. Dan helpt een lokaal herstel maar een tijdje.

Een nuttige test: klop alle tegels een voor een af. Teken de holle plekken met tape. Zie je een patroon, zoals een lijn langs een leiding of rond een deur, dan weet je dat je met een vloerprobleem te maken hebt.

Bij tegels die op een nieuwbouwwoning zijn gelegd, kan het zinvol zijn om bij de aannemer of de projectontwikkelaar na te gaan wat de garantie bedekt. Hol klinkende tegels in het eerste jaar na oplevering vallen daar soms onder. Maak foto's en schrijf op wanneer je het ontdekte.

Wat er daarna op de vloer ligt

Soms zit er maar weinig lijm onder de tegels, en dat is voor een nieuwe vloer prettig: weinig schuren. Soms zijn de tegels met een brede, dikke laag vastgezet en blijven er ribbels achter. Dat vraagt meer werk, zie tegellijm verwijderen.

Laat de vloerenlegger de ondergrond beoordelen. Een vloer die al de oorzaak was van hol klinken, moet eerst gecorrigeerd worden voor de nieuwe laag erop komt.

Een tegelvloer die los lag door te weinig lijm, geeft vaak ook een ongelijke ondergrond met kuilen. Voor een nieuwe vloer moet dat vlak worden gemaakt. Dat kan met een egalisatielaag, maar die vraagt dan wel een schone, stevige ondergrond zonder stof of vet.

Wat het kost

Vanaf-prijzen inclusief btw en afvoer, met een voorbeeld voor een tegelvloer van 20 m²:

Foto's en tips voor de aanvraag

Teken de holle plekken met tape of krijt en maak er een foto van. Noteer of het alleen in het stookseizoen voorkomt en of er voegen scheuren. Vermeld of er vloerverwarming ligt en hoe oud de vloer is.

Ben je op zoek naar de kosten van een volledige tegelvloer? Zie kosten tegelvloer verwijderen.