In Almere Haven ligt in veel woningen nog een oude tegelvloer. De verleiding is groot om er gewoon een nieuwe vloer overheen te leggen, maar dat is niet altijd de slimste keuze.
Laminaat of klik-pvc over bestaande tegels leggen kan, maar alleen als de tegels volledig vlak liggen, overal nog vast zitten en de vloeropbouw niet te hoog wordt. Zijn er holle of gebarsten tegels, loopt de vloer ergens op of is de hoogte al krap, dan is verwijderen de betere optie. Een vakbedrijf laat de ondergrond schoon achter zodat de vloerlegger direct aan de slag kan.
Waarom Almere Haven specifiek?
Almere Haven is het oudste stadsdeel van Almere, met woningen die dateren uit de late jaren zeventig en vroege jaren tachtig. Veel van die huizen hebben nog een originele tegelvloer in de hal, keuken of woonkamer. Na zo veel jaar zijn tegels regelmatig losgestaan, gebarsten of ongelijk door zetting in de bodem. Flevoland is gebouwd op ingepolderde grond, en zetting over de jaren is in Haven geen uitzondering. Dat heeft gevolgen voor hoe vast een tegelvloer nog ligt.
Wanneer kun je erover leggen?
Er zijn situaties waarin een nieuwe vloer over de bestaande tegels een reele optie is. Dat werkt als:
- alle tegels volledig vast zitten (geen enkele hol klinkende tegel bij afkloppen);
- de tegels vlak liggen zonder hoogteverschillen bij de voegen;
- de drempelstenen, deuren en radiatoren voldoende ruimte laten voor de extra hoogte;
- de nieuwe vloer een klik-pvc of zwevend laminaat is dat weinig hoogte vraagt.
Klop de vloer systematisch af. Een hol geluid betekent dat de tegel los ligt. Een losliggende tegel onder een nieuwe vloer werkt als een wip: zodra er iemand overheen loopt, beweegt de nieuwe vloer mee. Dat geeft kraken, kieren en op termijn schade aan de kliksluiting. Lees meer over dit verschijnsel op de pagina over hol klinkende tegels.
Wanneer kun je beter wel verwijderen?
Er zijn situaties waarbij verwijderen de enige verstandige keuze is:
- Losse of gebarsten tegels. Repareren lost het probleem zelden volledig op. De onderliggende oorzaak, vaak een zwakke hechtlaag of beweging in de vloer, blijft aanwezig.
- Te hoge vloeropbouw. In veel woningen in Haven zijn de drempels en kozijnen al krap. Elke extra centimeter telt. Als de vloeropbouw al krap is, is verwijderen de enige manier om speelruimte te houden.
- Vloerverwarming gewenst. Wil je vloerverwarming laten leggen, dan moet de ondergrond toch vrij zijn. Dan kun je de tegels beter gelijk meenemen.
- Verlijmde pvc of tapijt gewenst. Een verlijmde vloer vereist een vlakke en stevige ondergrond. Op tegels verlijmen is technisch mogelijk, maar een vakman geeft de voorkeur aan een goed voorbereide betonvloer.
- Meerdere lagen op elkaar. Als er al eerder een vloer op de tegels is gelegd, stapelt de hoogte snel op. Dan is het beter om alles eraf te halen en opnieuw te beginnen.
Wat kost tegels verwijderen in Almere Haven?
Tegels verwijderen kost vanaf € 15 per m², inclusief btw en afvoer van het puin. Plavuizen, die dikker zijn en dieper in de mortellaag zitten, beginnen vanaf € 20 per m². Die prijs is in heel Flevoland hetzelfde, ook in Almere Haven. Na het verwijderen van de tegels blijft er vrijwel altijd tegellijm achter op de vloer. Die laag moet worden gefreesd voordat de nieuwe vloer erop kan. Bekijk wat daarvoor de aanpak is op de pagina over tegellijm verwijderen.
Welke factoren bepalen de uiteindelijke prijs verder? De dikte van de mortellaag, het type ondergrond (beton of anhydriet), de hoeveelheid vierkante meters en de bereikbaarheid van de ruimte. In Haven gaat het vaak om rijwoningen of portiekflats met smalle gangen, wat invloed heeft op hoe puin afgevoerd kan worden.
Wat gebeurt er na het verwijderen?
Na het weghalen van de tegels en het frezen van de tegellijm heb je een schone, vlakke ondergrond. Wij voeren het puin gescheiden af. Daarna kan een vloerlegger direct aan de slag, zonder dat er nog een extra egalinelaag nodig is, mits de vloer al voldoende vlak ligt. Is er toch ongelijkheid, dan is een dunne egalinelaag de volgende stap. Ook dat is een dienst die wij op aanvraag verzorgen. Bekijk de volledige aanpak op de pagina over onze werkwijze.
Hoe vraag je een offerte aan voor Almere Haven?
Via het offerteformulier geef je aan hoeveel vierkante meter het is, welk type vloer er ligt en of er al een nieuwe vloer op het oog is. Op basis van foto's geven wij een eerste prijsindicatie, zodat je al een idee hebt voordat er iemand langs hoeft te komen. Dat scheelt tijd voor beide kanten. Meer weten over alle vloertypen die wij verwijderen? Bekijk het overzicht op de dienstenpagina.
Veelgestelde vragen
Kan ik klik-pvc gewoon op mijn tegelvloer in Almere Haven leggen?
Dat kan, maar alleen als alle tegels volledig vast zitten en de vloer vlak is. Hoor je bij afkloppen een hol geluid, dan ligt de tegel los en is erover leggen niet verstandig. In Haven zijn veel tegelvloeren al tientallen jaren oud en is lostaan van tegels geen uitzondering. Laat de vloer goed controleren voor je een beslissing neemt.
Wat als er nog tegellijm op de vloer zit na het verwijderen?
Tegellijm blijft vrijwel altijd achter na het verwijderen van tegels. Die laag is te hard en te onregelmatig om er direct een nieuwe vloer op te leggen. Wij frezen de lijmresten weg zodat een vlakke ondergrond overblijft. Dat is standaard onderdeel van het werk dat wij uitvoeren na het verwijderen van tegels.
Hoe lang duurt het verwijderen van een tegelvloer in een gemiddelde woning in Haven?
De duur hangt af van het aantal vierkante meters, de dikte van de mortellaag en de bereikbaarheid van de ruimte. Een gemiddelde woonkamer of keuken is in de meeste gevallen binnen een werkdag klaar. Bij grotere oppervlaktes of portiekflats met smalle trappenhuizen kan het langer duren.
Is er iets bijzonders om op te letten bij oude vinyl of vloerzeil in Almere Haven?
Ja. Vinyl en vloerzeil van voor 1994 kunnen asbesthoudende lijm of vezels bevatten. Wij raden aan om eerst een asbestonderzoek te laten uitvoeren voordat er aan zo een vloer gewerkt wordt. Meer informatie hierover vind je op de pagina asbest in een oude vloer.