Wat zit er onder mijn vloer? | de lagen van boven naar beneden

Kort samengevat

Een gewone vloer bestaat van boven naar beneden uit de afwerking, soms een ondervloer, lijm, een dekvloer, een isolatielaag en de draagvloer. In veel woningen in Flevoland is de dekvloer van anhydriet of zandcement en ligt er soms vloerverwarming in. Je kunt de opbouw zien bij een drempel, onder een plint, bij de verdeler of door een luikje in een hoek.

Met een paar foto's van die plekken kan een vakbedrijf al inschatten wat er moet gebeuren.

De opbouw van boven naar beneden

de afwerking: tegels, laminaat, pvc, parket, tapijt of een gietvloer;
een ondervloer of lijmlaag tussen de afwerking en de dekvloer;
de dekvloer: een vlakke laag van zandcement of anhydriet;
soms vloerverwarming in of op de dekvloer;
een isolatielaag onder de dekvloer;
de draagvloer: beton, kanaalplaten of balken.

De afwerking herkennen

Lege woonkamer in een appartement met een kale betonvloer en grote ramen naar een balkon met uitzicht op andere flats

Je ziet het meestal direct: tegels, planken, een rol vinyl of tapijt. Maar twee dingen zijn lastig. Zijn het echt tegels of een tegelbedrukte pvc? En ligt de vloer los of is hij verlijmd? Een plank die je met een mes en een koevoet kunt bewegen ligt vaak zwevend. Een vloer die muurvast zit, is verlijmd.

Haal een plint weg of kijk bij een drempel, daar zie je de rand van de afwerking.

Lijm en ondervloer

Onder de afwerking zit vaak lijm of een ondervloer. Bij een zwevende vloer is dat een dun laagje schuim of vilt. Bij verlijmde vloeren zit er een lijmlaag, soms met een kleur: geel, wit, bruin of zwart. De kleur zegt iets over de leeftijd en het type lijm.

Zwarte, harde lijm kan in woningen van voor 1994 asbest bevatten. Raak die niet aan. Zie asbest in een oude vloer.

Liever direct een prijs voor je eigen vloer?Vrijblijvend · een minuut werk · foto's helpen

Stel je offerte samen

De dekvloer: zandcement of anhydriet

De dekvloer is de vlakke laag waarop de afwerking ligt. Zandcement is grijs en korrelig, hard en bestand tegen vocht. Anhydriet is een gietvloer op basis van calciumsulfaat, lichter van kleur, glad en gevoelig voor water. Welke je hebt, bepaalt hoe je er werkt.

Kijk bij een stuk kale dekvloer, of in de meterkast of de technische ruimte. Zie ook de anhydrietwijzer.

Vloerverwarming

In veel nieuwere woningen ligt er vloerverwarming in de dekvloer. Je herkent haar aan een verdeler met kraantjes, vaak bij de meterkast of in de gang, en aan een slangetje dat langs de wand de vloer in gaat. In een oude woning ligt zelden vloerverwarming.

Zeg het altijd in je aanvraag. De leidingen liggen vaak een paar centimeter onder het oppervlak. Zie tegels van een anhydriet vloer halen.

Isolatie en draagvloer

Kale lichte dekvloer na het verwijderen van de tegels, met een paar tegelscherven en een beitel, en onderaan nog een rij witte tegels

Onder de dekvloer ligt in nieuwere woningen een isolatielaag van schuim of een gebonden laag. Daaronder zit de draagvloer: beton of kanaalplaten op de begane grond, en balken met plaatmateriaal in oudere of houten woningen. Een stapelvloer kan ook meerdere lagen oud en nieuw bevatten.

Op de begane grond is de draagvloer vaak een betonvloer boven een kruipruimte. Zie betonvloer boven kruipruimte.

Een kanaalplaatvloer, waarop veel nieuwbouw in Flevoland is gebouwd, is een voorgespannen betonvloer met holle kanalen erin. Daar mag je niet in boren of breken zonder te weten wat je doet, want er zitten spanstaven in. Weet je dat jouw woning kanaalplaten heeft, meld het dan bij het verwijderen van de dekvloer, zodat de breker diep genoeg blijft boven de plaat.

Waar je kunt kijken

onder een losse of weggehaalde plint, waar de lagen zichtbaar zijn;
bij een drempel of dorpel, bij de overgang tussen twee ruimtes;
bij de verdeler van de vloerverwarming;
in een hoek achter een kast of in een bijkeuken;
door een luikje naar de kruipruimte als er een is.

Maak er een foto van met een liniaal erbij. Dat is bruikbaar voor een offerte.

Een handige plek is ook de overgang naar de berging of de garage, waar de dekvloer vaak ophoudt en je de rand ziet. Of de binnenkant van een kastdeur op de begane grond, waar de vloer soms niet is afgewerkt. Zulke plekken kosten je niets en geven je een glimp van de opbouw zonder dat je iets beschadigt.

Wat het voor het werk betekent

Hoe meer lagen er eruit moeten, hoe hoger de prijs per m². Vanaf-prijzen inclusief btw en afvoer:

Werk	Vanaf-prijs	Voorbeeld 25 m²
Laminaat of zwevende klikvloer verwijderen, met ondervloer	vanaf € 4 per m²	vanaf € 100
Verlijmde pvc, vinyl of vloerzeil verwijderen	vanaf € 8 per m²	vanaf € 200
Vloertegels verwijderen (op tegellijm)	vanaf € 15 per m²	vanaf € 375
Tegellijm of mortelresten wegfrezen	vanaf € 12 per m²	vanaf € 300
Zandcement dekvloer verwijderen (tot ongeveer 7 cm)	vanaf € 28 per m²	vanaf € 700

Wat je met die kennis doet

Met een foto van de lagen kun je een gericht verzoek doen. Vraag je een offerte aan, noem dan wat je weet: type vloer, lijm, dekvloer, vloerverwarming. Weet je het niet, dan is dat ook goed: stuur de foto's.

Meer over wat er per laag gebeurt, vind je bij alle diensten.

Heb je een stapel lagen of twijfel je, vraag dan altijd om een inspectie ter plaatse. Een vakman ziet in een paar minuten wat er ligt, en kan een vaste indicatie geven met de lagen erbij. Dat is veel betrouwbaarder dan raden op basis van een foto.

Vragen die vaak gesteld worden

Hoe herken ik anhydriet?

Het is glad, vaak lichtbeige tot zachtroze en zonder korrels. Laat bij twijfel foto's beoordelen.

Kan ik zien of er vloerverwarming ligt?

Kijk naar de verdeler met kraantjes bij de meterkast of in de gang.

Wat als ik drie lagen vloer vind?

Dat komt voor. Zie de pagina over meerdere vloeren op elkaar.

Is zwarte lijm altijd asbest?

Nee, maar bij een woning van voor 1994 kan het. Laat het onderzoeken.

Moet ik de vloer openbreken om te kijken?

Nee. Een plint of drempel geeft meestal genoeg zicht.

Meer weten over vloer verwijderen

Wat kost het om jouw vloer te laten verwijderen?

Vul vier korte stappen in en stuur een paar foto's mee. Daarna neemt een vakbedrijf uit Flevoland contact met je op, met een prijs per vierkante meter inclusief afvoer.

Stel je offerte samen

Vrijblijvend · prijs per m² inclusief afvoer · in heel Flevoland